湖北省新華書店（集團）有限公司夷陵區分公司現對其擁有的夷陵大道82號3間房屋進行公開招租。招租方保證所提供房產招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確行和完整性負責。

 一、招租方及招租標的

 （一）招租方：湖北省新華書店（集團）有限公司夷陵區分公司
 （二）招租標的簡介

本次擬出租的3間房屋位于夷陵大道82號夷陵連鎖店一樓，地處夷陵區區政府地段，緊鄰夷陵國貿賣場。本次出租分為自東向西第2間（133㎡），現為藥店經營；自東向西第3間（100㎡），現為文具經營；自東向西第4間（75㎡），現為服裝經營。

根據公司統一安排，上述招租標的可能收回進行整體改造，各意向承租戶需明確同意并于租賃合同中進行約定，如遇出租方收回房屋，必須無條件解除合同并在指定時間內搬離該房屋。

上述房屋以現狀交接。

二、招租期限及租金底價

 招租期限為12個月（2024年1月1日至2024年12月31日）。

夷陵大道82號夷陵連鎖店一樓3間房屋設定年租金最低報價，其中自東向西第2間（約133㎡）設定競標年租金最低報價219660元；自東向西第3間（約100㎡）設定競標年租金最低報價164986元；自東向西第4間（約75㎡）設定競標年租金最低報價123816元。

合同期內租金以中標價繳納。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

三、房屋用途

 該房產為商業用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定，如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉租。 

四、對意向承租方的基本要求

 符合下列條件的境內外企業法人、自然人（法律另有規定除外），均可參加租賃投標。

1.企業注冊資本金不低于1萬元，具有良好的法人資信；
 2.無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。
 3.具有完全的民事行為能力，無不良記錄，并提供相關的銀行資信證明。

4.經營范圍：鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關產業，符合國家法律規定的經營項目。年營業額需在5萬元以上。（經營范圍分公司可根據房屋的實際情況確定）

五、付款方式

 一次性付款，具體付款比例及時間在《房屋租賃合同》中另行約定。 

六、公告期限

  公告期限為2023年10月20日8時起至2023年10月29日17時止。 

七、承租人確認方式

 本次房產承租人的確定，采取資格審查，有效最高報價者中標的方式確定。
 （一）公告截止前意向承租方均可前往湖北省新華書店（集團）有限公司夷陵區分公司房屋招租工作小組咨詢、申請報價，申請時必須提交經營項目范圍、財務報表、資信證明，攜帶營業執照及復印件和法人身份證原件及復印件，代理人需提供法人委托書及本人身份證。

（二）招租公告截止后，競價前經資格審查合格，在湖北省新華書店（集團）有限公司夷陵區分公司，按照招租公告約定的時間，意向承租人向出租方報價。

在夷陵區分公司組成的招租評標小組的監督下，依據最高報價者得的原則，報價最高者為承租方。

八、房產租金、招租服務費和房產評估費

 （一）房產租金
 承租方應在《房屋租賃合同》生效之日前5個工作日內，將當期房產租金支付至夷陵區分公司指定賬戶，其余租金按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時直接支付至夷陵區分公司指定賬戶。

（二）招租服務費

自東向西第2間房屋（約133㎡）開標競價結束后，確定中標的承租人，需向招標代理公司支付招租服務費，計3000元。

（三）房產評估費

開標競價結束后，確定中標的承租人，需向宜昌市分公司支付房產評估費用，計1000元。

九、聯系方式

 湖北省新華書店（集團）有限公司夷陵區分公司房屋招租工作小組
 電話：0717-6221395  
 手機：13163369973

聯系人：金用九

湖北省新華書店（集團）有限公司

夷陵區分公司

2023年10月19日